經柯坪縣人民政府批準，新疆國源土地礦產資源交易中心（有限公司）阿克蘇分公司受柯坪縣自然資源委托，以公開掛牌方式出讓柯坪縣阿恰勒鎮(zhèn)一宗國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓人、交易平臺及交易機構

（一）出讓人

名稱：柯坪縣自然資源局

場所：柯坪縣解放路24號

（二）交易平臺

名稱：阿克蘇地區(qū)公共資源交易中心

場所：阿克蘇市北京路25號地區(qū)為民服務中心B座

（三）交易機構

名稱：新疆國源土地礦產資源交易中心（有限公司）阿克蘇分公司

場所：新疆阿克蘇地區(qū)阿克蘇市迎賓路57號第八地質大隊科技樓105室

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求: 

宗地 編號	KP202534	宗地總面積	53313㎡	宗地 坐落	阿恰勒鎮(zhèn)直屬
出讓 年限	50年	容積率	1.0≥ 容 積 率≥0.6	建筑密度 (%)	≤50
綠化率(%)	≥20	建筑限高 (米)	≤30
主要 用途	工業(yè)用地	區(qū)位	郊區(qū)
土地用途明細	用途名稱	面積	土地級別
	工業(yè)用地	53313㎡	未評估等級
投資 強度	/	保證金人民幣	160萬元	估價報告?zhèn)浒柑?/span>	/
起始價人民幣	319.878萬元	加價幅度人民幣		1萬元

 三、競買人資格

中華人民共和國境內外的法人、 自然人和其他組織均可申請參加， 申請人應當單獨申請（法律法規(guī)對申人另有限制的除外）

四、報名時間、地點及出讓方式

（一） 出讓方式： 線上掛牌出讓方式

（二）報名時間：2025年11月6日10：00—2025年12月3 日19：30；

（三）報名方式： 本次項目報名采用網上報名方式，競買申請人可登錄阿克蘇地區(qū)行政公署網→ 網上辦→公共資源交易→ 阿克蘇地區(qū)公共資源交易電子招投標平臺進行注冊，注冊成功后點擊市場交易主體登錄，入土地礦產交易欄目，點擊電子競價公告，選擇需要的標的物，上傳競買人身份證電子照片和《競買人承函》等附件。2025年11月26 日10：00至2025年12月5 日13：00登錄平臺進行競價。具體網絡技術操作聯(lián)系文后術人員，具體操作手冊見《阿克蘇公共資源土地競買人網絡競價操作手冊》。

（四）報名材料（報名時上傳）

單   位： 1.統(tǒng)一社會信用代碼證（三合一）原件；

2.法定代表人身份證原件；

3.授權委托書原件；

4.委托代理人身份證原件；

5.掛牌出讓競買申請書。

自然人： 1.身份證原件；

2.授權委托書原件；

3.委托代理人身份證原件；

4.掛牌出讓競買申請書。

以上材料掃描或拍照上傳至交易平臺，每份須本人簽字或加蓋公章。

備注：無委托不需要提供授權委托書。

（五）資格確認。 意向競買人提交報名材料后，交易機構在線進行資格審查，審核通過后，符合競買人資格條件要求的，系統(tǒng)自動生成《競買資格確認書》，意向競買人取得交易資格，成為競買人。

（六）保證金的繳納和處置。 競買申請人報名審核通過后，于2025年12月3 日19：30報名截止前登錄阿克地 區(qū) 行 政 公 署 網 → 網 上 辦 事 → 公 共 資 源 交 易 → 阿 克 蘇 地 區(qū) 公 共 資 源 電 子 招 投 標 平（https://ggzy.akszwfw.cn/aksggzy/） ，根據(jù)系統(tǒng)頁面自動生成的銀行賬號，在公告期內足額繳納保證金（繳納時注明項目名稱及宗地編號）

（七）合同簽訂和保證金的退還。 競得人在簽訂《出讓合同》并按照合同約定支付第一期交易土地出讓后，持《出讓合同》和稅務部門出具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)》（電子），辦理競買保證金退還手續(xù)，未得人繳納的保證金在掛牌結束后5個工作日 內全部退還，不計利息。競得人棄權或違約的，成交結果廢止,繳的保證金不予退還。

五、掛牌競價

本次國有建設用地使用權掛牌全部采取線上交易，按照價高者得的原則確定競得人，競價規(guī)則如下：

（一）競價方式 。競價共分3個階段：

1.掛牌競價階段。2025年11月26 日10：00至2025年12月5 日13：00。競買人報價時，若為第一人報價，其價不得低于掛牌起始價；若已有報價的，其報價不得低于此前最高報價，否則為無效報價。

2.詢問階段。2025年12月5 日13：00開始，掛牌競價期限截止時，競價系統(tǒng)進入4分鐘詢問期，若無競買繼續(xù)參加競價，則最高報價者為該掛牌土地使用權的競得人；若有除當前最高報價者外，還有繼續(xù)競價的，轉入延時階段。當只有1家報價時，交易系統(tǒng)將不再進入詢問期，土地使用權直接成交。

3.延時階段。 由延時競價（4分鐘詢問期）和若干個延時加價（4分鐘）階段組成。延時競價時間設定為鐘，4分鐘屆滿系統(tǒng)進入延時加價階段，每個延時加價階段設置時間為4分鐘，直至出現(xiàn)第一次4分鐘無人加價此前最高報價者為該掛牌土地使用權的競得人。

（二）報價規(guī)則 。競買人需按照土地使用權掛牌出讓公告中相應的增價幅度或增加幅度的整數(shù)倍報價，價高于前次報價即為有效報價，但不受上一競買人報價倍數(shù)約束。

（三）競買人參與延時競價 、延時加價的條件 。在掛牌競價階段內所有有效報價的競買人均可參加延時價，未報價或報價無效的競買人不能參加延時競價。

六、成交確認

掛牌成交后，競得人與宗地所在地的自然資源部門簽訂《成交確認書》并簽章。競得人按照《成交確書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。

七、有關事項告知及提示

（一）該宗地涉及的地上附著物（水、 電、林、草等）， 由住建、水利、 電力、林草、 自然資源等部門相關法律法規(guī)規(guī)定的標準給予協(xié)調解決。宗地內涉及有關草場、林地等占用、補償審批、環(huán)境保護以及其他關手續(xù)的， 由競得人及時依法依規(guī)辦理。

（二）通過競買資格審查的申請人，須在規(guī)定之日前繳納競買保證金；未競得人繳納的保證金在掛牌結后5個工作日內全部退還（不含利息）。競得人棄權或違約的，成交結果廢止，保證金不予退還。

（三）有下列情形之一的，競得結果無效，繳納的保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單且5年不得參與出讓人組織的國有建設用地出讓招、拍、掛活動：

1.競得人拒絕簽訂《成交確認書》的；

2.競得人未按《成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》，或者拒絕簽訂的；

3.競得人未按照《出讓合同》繳納土地出讓金；

4.競得人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實的；

5.采取行賄或其他不正當手段競得的；

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（ 四）競買人應自覺遵守掛牌出讓的有關規(guī)定，違反競買規(guī)則和破壞競買活動者，取消競買資格，并承相應的法律責任。

（五）競得人取得成交確認書后，與宗地所在地的自然資源部門簽訂《出讓合同》，按掛牌出讓成交價次性或分期繳納土地出讓金。

（六）外商投資的,應符合外商投資產業(yè)指導目錄有關規(guī)定。

八、對交易國有建設用地使用權異議的處理方式

任何單位及個人，如對本宗國有建設用地使用權出讓存有異議的，請在公告期內以書面形式向出讓人或易機構反映（以公告期內收到時間為準）。

九、本公告其他未盡事宜，請與出讓人、交易機構咨詢。交易各方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

（一）柯坪縣自然資源局

聯(lián)  系  人 ： 馬子昂

聯(lián)系電話：0997-5822801、17630849233

（二）新疆國源土地礦產資源交易中心（ 有限公司） 阿克蘇分公司聯(lián)系人： 蘇女士、孫先生

聯(lián)系電話： 15909055226、17690735307 

 

 

柯坪縣自然資源局                                    

新疆國源土地礦產資源交易中心（有限公司）阿克蘇分公司    

2025年11月6日