依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》《新疆維吾爾自治區(qū)行政事業(yè)性國有資產(chǎn)管理實(shí)施辦法》新政發(fā)〔2023〕27號、《博州行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法》（博州政發(fā)規(guī)〔2023〕1號）等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心受博爾塔拉蒙古自治州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局委托，對一批周轉(zhuǎn)住房進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、委托人及拍賣人
(一)委托人
名稱:博爾塔拉蒙古自治州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局
地址:新疆博樂市文化南路州直1號辦公樓
(二)拍賣人
名稱:新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心
地址:新疆烏魯木齊市城北大道1299號樂天孵化園南區(qū)G12幢
二、項(xiàng)目情況
備注：青得里大街、文化路博州黨政家屬院樓棟屬于一類居住用地，且屬于劃撥用地。
三、竟買人資格條件及相關(guān)要求
1.具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；
2.法人或其他組織需提供有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；自然人需提供身份證原件及復(fù)印件；
3.競買人需承諾遵守本文件及國有資產(chǎn)處置相關(guān)規(guī)定，無失信記錄或其他法律禁止參與競買的情形；
4.不接受聯(lián)合體競買。
四、交易方式及拍賣時(shí)間、地點(diǎn)
(一)交易方式:公開拍賣。
(二)公告時(shí)間:2025年7月16日10時(shí)至2025年8月5日18時(shí)止（北京時(shí)間，下同）。
(三)拍賣會(huì)時(shí)間:2025年8月6日16:00。
(四)拍賣會(huì)地點(diǎn):博州公共資源交易中心三樓
五、申請報(bào)名的時(shí)間及方式
(一)報(bào)名時(shí)間：2025年7月16日10時(shí)至2025年8月5日18時(shí)止。
(二)報(bào)名方式:本次報(bào)名采用線上+線下報(bào)名
(三)根據(jù)公告要求，競買申請人提交相關(guān)報(bào)名資料至拍賣人處，線上以電子郵件方式發(fā)送至1620686244@qq.com，線下提交紙質(zhì)版資料至拍賣人。
申請報(bào)名需提供的資料
1.自然人
（1）身份證復(fù)印件；
（2）《承諾書》（制式）；
（3）《房屋競買申請書》（制式）；
（4）《授權(quán)委托書》（制式）；
（5）保證金繳納憑據(jù)（銀行電子回執(zhí)單）；
（6）未被各級人民法院列入失信被執(zhí)行人名單且在報(bào)名截止日案件未執(zhí)行終結(jié)的。
2.法人或其他組織
（1）營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；
（2）銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
（3）《承諾書》（制式）；
（4）《房屋競買申請書》（制式）；
（5）《法定代表人身份證明》（制式）；
（6）《授權(quán)委托書》（制式）；
（7）保證金繳納憑據(jù)（銀行電子回執(zhí)單）；
（8）未被“信用中國”網(wǎng)站列入“安全生產(chǎn)嚴(yán)重失信主體名單”“失信被執(zhí)行人”“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單”“重大稅收違法失信主體”“統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信企業(yè)名單”的；未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入“經(jīng)營異常名錄”“嚴(yán)重違法失信名單”的。
注:
1）以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手印）。
2）無授權(quán)委托人的無須提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證明。
3）登記申請時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與競買人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。
4）競買人的報(bào)名申請資料由拍賣人進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競買資格后，出具《競買資格確認(rèn)書》。
競買申請人在報(bào)名期限內(nèi)持以上資料一式三份，辦理競買申請手續(xù)。
(四)保證金
競買人報(bào)名審核通過后，于公告發(fā)布截止2025年8月5日18:00前按要求一次性足額繳納競買保證金，保證金由競買人一次性轉(zhuǎn)入，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳納競買保證金視為無效報(bào)名。競買保證金收款賬號如下：
賬戶名稱：新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司）
賬戶：512050100100003684
開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司烏魯木齊友好路支行
備注：房屋坐落位置
競買人成為買受人時(shí)，足額繳納拍賣傭金及房款(如有違約行為的則轉(zhuǎn)為違約金)，并簽訂《房屋買賣合同》后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束且手續(xù)齊全后，5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
六、確定買受人標(biāo)準(zhǔn)和方法
1.本次拍賣標(biāo)的采用增價(jià)拍賣。
2.按照價(jià)高者得原則確定買受人，不低于拍賣起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)者為買受人。
3.拍賣成交后的買受人應(yīng)與委托人、拍賣人在拍賣現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、產(chǎn)權(quán)過戶及交付
1.買受人付清全部房款及相關(guān)稅費(fèi)后，委托人配合提供產(chǎn)權(quán)過戶所需資料（包括但不限于《產(chǎn)權(quán)證明》《國有資產(chǎn)處置批復(fù)文件》等）。
2.買受人需在30個(gè)工作日內(nèi)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，過戶周期以登記部門規(guī)定為準(zhǔn)。
3.房屋交付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶完成后10個(gè)工作日內(nèi)，雙方簽署《房屋交接單》，交付標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（水電、物業(yè)等費(fèi)用自交付之日起由買受人承擔(dān)）。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示
1.本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請聯(lián)系委托人實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵情況，未看樣的競買人參與競買視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，買受人不再對標(biāo)的質(zhì)量提出異議。
2.競買人一經(jīng)做出競買決定，意味著接受標(biāo)的可能存在的瑕疵及一切現(xiàn)狀，拍賣成交后不得以任何理由拒絕繳納房款及拍賣傭金等費(fèi)用，否則視為違約，保證金不予退回。
3.買受人須按照拍賣文件約定支付拍賣傭金。
4.如因委托人有正當(dāng)理由終止拍賣致使買受人無法取得標(biāo)的的，拍賣人將全額退還競買保證金（不含利息），不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
5.標(biāo)的涉及劃撥土地的，需由買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)承擔(dān)該費(fèi)用，向不動(dòng)產(chǎn)部門繳納土地出讓金，具體金額以不動(dòng)產(chǎn)部門核算為準(zhǔn)。
6.其他稅費(fèi)：拍賣成交后，房屋交易涉及的契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
九、對交易異議的處理方式
在《房屋買賣合同》簽訂前，對交易過程中產(chǎn)生的異議，由拍賣人予以澄清。在《房屋買賣合同》簽訂后產(chǎn)生的爭議，按合同約定執(zhí)行。
十、失信聯(lián)合懲戒提示
(一)競買人應(yīng)遵循“公開公平公正、誠實(shí)信用”的原則參與本次競買，對所提交的文件和其他資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。對違反公共資源交易法律法規(guī)，違背誠實(shí)信用原則的競買人，將按照《印發(fā)(關(guān)于對公共資源領(lǐng)域嚴(yán)重失信主體開展聯(lián)合懲戒備忘錄〉的通知》(發(fā)改規(guī)〔2018】457號)的規(guī)定，對相關(guān)失信企業(yè)和失信個(gè)人實(shí)施聯(lián)合懲戒并按照公告約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(二)有下列情形之一的，視為買受人違約，競得結(jié)果無效，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單，且承擔(dān)相當(dāng)于競買保證金數(shù)額的違約金，造成經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，委托人有權(quán)不再簽訂合同或解除合同:
1.買受人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》及不能如期按規(guī)(約)定繳納拍賣傭金的:
2.在交易結(jié)果公示無異議后，買受人因自身原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與委托人簽訂《房屋買賣合同》的，或者拒絕簽訂的，或簽訂合同后，未按照合同約定繳納房款的;
3.買受人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實(shí)的;
4.采取行賄或其他不正當(dāng)手段競得的;
5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
十一、其他事項(xiàng)
(一)公示期間無異議的，買受人在規(guī)(約)定時(shí)間內(nèi):與委托人簽訂《房屋買賣合同》。按照《房屋買賣合同》約定繳納房款后，買受人按有關(guān)規(guī)定和要求辦理過戶手續(xù)。
(二)本次買賣公告相關(guān)信息同時(shí)在公告中相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布。買賣信息如有變更將發(fā)布變更公告，請意向競買人密切關(guān)注。
(三)本次房屋買賣的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣文件。本次買賣公告其他未盡事宜，由拍賣人負(fù)責(zé)解釋和通知。
(四)本次房屋拍賣買賣事宜可瀏覽:
1.博州人民政府網(wǎng):https://www.xjboz.gov.cn/;
2.全國公共資源交易平臺(tái)（新疆）博州公共資源交易網(wǎng):http://xzfw.xjboz.gov.cn/；
3.新疆礦業(yè)網(wǎng):http://www.utbqd.cn。
(五)監(jiān)督和咨詢電話
委托人：博爾塔拉蒙古自治州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局
監(jiān)督電話:劉琳 15209070066
拍賣人：新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心
咨詢電話:劉琳嫣 13639953134 李潤道 17793630910
博爾塔拉蒙古自治州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局
新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心
2025年7月15日
