經柯坪縣人民政府批準，新疆國源土地礦產資源交易中心及阿克蘇分公司受柯坪縣自然資源局委托，以公開掛牌方式出讓柯坪縣阿恰勒鎮314國道以東一宗國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：
一、出讓人、交易平臺及交易機構
（一）出讓人
名稱：柯坪縣自然資源局
場所：柯坪縣解放路24號
（二）交易平臺
名稱：阿克蘇地區公共資源交易中心
場所：阿克蘇市北京路25號地區為民服務中心B座
（三）交易機構
名稱：新疆國源土地礦產資源交易中心及阿克蘇分公司
場所：烏魯木齊市城北大道1299號樂天孵化園南區G12幢
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:
三、競買人資格
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請（法律法規對申請人另有限制的除外）
四、報名時間、地點及出讓方式
（一）出讓方式：線上掛牌出讓方式
（二）報名時間：2025年7月7日10：00—2025年8月4日19：30；
（三）報名方式：本次項目報名采用網上報名方式，競買申請人可登陸阿克蘇地區行政公署網→網上服務→公共資源交易→阿克蘇地區公共資源交易電子招投標平臺進行注冊，注冊成功后點擊市場交易主體登錄，進入土地礦產交易欄目，點擊電子競價公告，選擇需要的標的物，上傳競買人身份證電子照片和《競買人承諾函》等附件。2025年7月28日10：00至2025年8月6日11：00登錄平臺進行競價。具體網絡技術操作聯系文后技術人員，具體操作手冊見《阿克蘇公共資源土地競買人網絡競價操作手冊》。
（四）報名材料（報名時上傳）
單 位：1.統一社會信用代碼證（三合一）原件；
2.法定代表人身份證原件；
3.授權委托書原件；
4.委托代理人身份證原件；
5.掛牌出讓競買申請書。
自然人：1.身份證原件；
2.授權委托書原件；
3.委托代理人身份證原件；
4.掛牌出讓競買申請書。
以上材料掃描或拍照上傳至交易平臺，每份須本人簽字或加蓋公章。
備注：無委托不需要提供授權委托書。
（五）資格確認。意向競買人提交報名材料后，交易機構在線進行資格審查，審核通過后，符合競買人資格條件要求的，系統自動生成《競買資格確認書》，意向競買人取得交易資格，成為競買人。
（六）保證金的繳納和處置。競買申請人報名審核通過后，于2025年8月4日19：30報名截止前登錄阿克蘇地區行政公署網→網上服務→公共資源交易→阿克蘇地區公共資源電子招投標平臺（http://www.aks.gov.cn），根據系統頁面自動生成的銀行賬號，在公告期內足額繳納保證金。（繳納時注明項目名稱及宗地編號）
（七）合同簽訂和保證金的退還。競得人在簽訂《出讓合同》并按照合同約定支付第一期交易土地出讓金后，持《出讓合同》和稅務部門出具的《中央非稅收入統一票據》（電子），辦理競買保證金退還手續，未競得人繳納的保證金在掛牌結束后5個工作日內全部退還，不計利息。競得人棄權或違約的，成交結果廢止,繳納的保證金不予退還。
五、掛牌競價
本次國有建設用地使用權掛牌全部采取線上交易，按照價高者得的原則確定競得人，競價規則如下：
（一）競價方式。競價共分3個階段：
1.掛牌競價階段。2025年7月28日10：00至2025年8月6日11：00。競買人報價時，若為第一人報價，其報價不得低于掛牌起始價；若已有報價的，其報價不得低于此前最高報價，否則為無效報價。
2.詢問階段。2025年8月6日11：00開始，掛牌競價期限截止時，競價系統進入4分鐘詢問期，若無競買人繼續參加競價，則最高報價者為該掛牌土地使用權的競得人；若有除當前最高報價者外，還有繼續競價的，將轉入延時階段。當只有1家報價時，交易系統將不再進入詢問期，土地使用權直接成交。
3.延時階段。由延時競價（4分鐘詢問期）和若干個延時加價（4分鐘）階段組成。延時競價時間設定為4分鐘，4分鐘屆滿系統進入延時加價階段，每個延時加價階段設置時間為4分鐘，直至出現第一次4分鐘無人加價，此前最高報價者為該掛牌土地使用權的競得人。
（二）報價規則。競買人需按照土地使用權掛牌出讓公告中相應的增價幅度或增價幅度的整數倍報價，報價高于前次報價即為有效報價，但不受上一競買人報價倍數約束。
（三）競買人參與延時競價、延時加價的條件。在掛牌競價階段內所有有效報價的競買人均可參加延時競價，未報價或報價無效的競買人不能參加延時競價。
六、成交確認
掛牌成交后，競得人與宗地所在縣自然資源部門簽訂《成交確認書》并簽章。競得人按照《成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。
七、有關事項告知及提示
（一）該宗地涉及的地上附著物（水、電、林、草等），由住建、水利、電力、林草、自然資源等部門按相關法律法規規定的標準給予協調解決。宗地內涉及有關草場、林地等占用、補償審批、環境保護以及其他有關手續的，由競得人及時依法依規辦理。
（二）通過競買資格審查的申請人，須在規定之日前繳納競買保證金；未競得人繳納的保證金在掛牌結束后5個工作日內全部退還（不含利息）。競得人棄權或違約的，成交結果廢止，保證金不予退還。
（三）有下列情形之一的，競得結果無效，繳納的保證金不予退還，并將其列入失信聯合懲戒名單且5年內不得參與出讓人組織的國有建設用地出讓招、拍、掛活動：
1.競得人拒絕簽訂《成交確認書》的；
2.競得人未按《成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》，或者拒絕簽訂的；
3.競得人未按照《出讓合同》繳納土地出讓金；
4.競得人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實的；
5.采取行賄或其他不正當手段競得的；
6.法律法規規定的其他情形。
（四）競買人應自覺遵守掛牌出讓的有關規定，違反競買規則和破壞競買活動者，取消競買資格，并承擔相應的法律責任。
（五）競得人取得成交確認書后，與宗地所在縣自然資源部門簽訂《出讓合同》，按掛牌出讓成交價一次性或分期繳納土地出讓金。
（六）外商投資的,應符合外商投資產業指導目錄有關規定。
八、對交易國有建設用地使用權異議的處理方式
任何單位及個人，如對本宗國有建設用地使用權出讓存有異議的，請在公告期內以書面形式向出讓人或交易機構反映（以公告期內收到時間為準）。
九、本公告其他未盡事宜，請與出讓人、交易機構咨詢。交易各方聯系人及聯系方式：
（一）柯坪縣自然資源局
聯 系 人：馬子昂
聯系電話：0997-5822801、17630849233
（二）新疆國源土地礦產資源交易中心及阿克蘇分公司
聯系人：蘇女士、孫先生
聯系電話：15909055226、17690735307
柯坪縣自然資源局
新疆國源土地礦產資源交易中心
及阿克蘇分公司
2025年7月7日
競 買 須 知
本次競買在“阿克蘇地區行政公署網”（http://www.aks.gov.cn）進行網絡公開競買活動，現就掛牌或網上競買有關事宜敬告各位競買人：
一、本次競買活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競買活動具備法律效力。參加本次競買活動的當事人和競買人必須仔細閱讀本須知，嚴格遵守本須知的各項條款，并對自己參與競買活動的行為負責。
二、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，本單位不承擔任何擔保責任。
三、競買人須提交有效證件及競買資料，交付競買保證金。如競買成功，與出讓人簽訂《出讓合同》，并持《出讓合同》和稅務部門出具的《中央非稅收入統一票據》（電子），辦理競買保證金退還手續；如未競買成功，掛牌或網絡競價結束后5個工作日內（遇節假日順延）全額退還本金。
四、競買人應確保報名申請競價的個人或企業信息的真實、準確、完整。
五、參與掛牌或網絡競價活動的競買人應提前熟悉競價環境，熟悉相關操作；通過自備終端或在公共場所參與競價活動的競買人應盡量采用高帶寬、高性能、安全的網絡環境。
六、競買人應提前登錄“阿克蘇地區行政公署網”競價平臺等待競價活動的開始。若未在規定時間內登錄而未能參與競價，由競買人承擔相應責任。
七、競買人應對其賬戶信息的安全負責，任何使用競買人賬戶和密碼登錄競價平臺的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競買人本人的行為，競買人應當對其帳號進行的所有活動和事件負全部法律責任。每個注冊賬戶僅供一名競買人使用。競買人登錄競價平臺作出報價行為，即表明報價人已充分了解報價項目的一切現狀，并按照網上公示的報價相關規則參與報價。報價人須謹慎報價，報價一經確認提交，即不可撤回。
八、競買人在競價活動中應及時關注本平臺的相關公告信息，并保證注冊登記的聯絡方式有效暢通。
九、競買人報價金額均在網絡競價系統中即時顯示，最高報價的結果以掛牌或網絡競價交易系統記錄數據為準。掛牌或網絡競價交易系統顯示“競價結束”時，即表示本場競價活動結束。
十、對于提供虛假資料、擾亂競價、惡意串通或其他違反法律法規的競買人，一經發現，取消其競價資格，確認競買無效，并保留對其追究法律責任的權利。
十一、發生下列情形之一的，競買人有權及時暫停競價活動：
1.因不可抗力因素、意外事件、網絡傳輸線路故障、非法網絡入侵、服務器軟（硬）件故障等導致競價系統不能正常運行；
2.因系統故障導致起始價、加價幅度、自由競價期結束時間或延時競價周期等設置出現錯誤的；
3.包括但不限于標的權屬不符、標的現狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；
4.其他需要暫停競價活動的情形。
十二、競價活動暫停原因消除后，視情況可繼續競價或重新競價。
1.競價記錄可以恢復的，繼續競價，起始價為暫停時的最高有效報價。
2.競價記錄無法恢復的，重新競價。
十三、決定繼續競價或重新競價的，本平臺發布相關公告，競買人因不及時關注公告而未能及時參與競價的，本單位不承擔任何責任。
十四、其他適用于互聯網站的中華人民共和國法律法規規定的有關免責條款，同樣適用于本網絡競價平臺。
十五、本次競買采取掛牌或網上電子競價的方式進行，“阿克蘇地區行政公署網”競買平臺為本次網絡競買設定的網絡競價平臺。有意參加的競買人在網絡競買開始前進行網上注冊報名。
十六、競買人不應將其賬號（用戶名）、密碼轉讓或出借予他人使用。如競買人發現其賬號（用戶名）遭他人非法使用，應立即通知本平臺。由于互聯網可能出現不穩定情況，不排除網絡競買發生故障（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障）以及被網絡黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計上述原因導致網絡競價不同于現場競價所帶來的風險。如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔。
十七、競買人在競買公告規定的咨詢時間內，有權實地查看、了解競買標的物的情況。對競買標的現狀有異議的，應在辦理競買登記手續前提出或不參與競價。本平臺所提供的資料僅供參考，所有競買標的以現狀實物為準,競買人一經報名參與網上競價，即表明已完全了解標的現狀，認同和接受掛牌或網絡競買的客觀狀態、并承擔一切法律責任。
十八、本次競買采取增價競買的方式對標的進行競買。競買人出價不得低于起始價，每次加價金額應為加價幅度的整數倍。競買人可按階梯價格報價，自行出價必須大于最小競價階梯，否則出價無效，系統不予記錄。
十九、出價最高競買人即成為競買標的的競得人。按照法律有關條款規定，競買成交后，競買人須在5個工作日內一次性付清成交價和服務費至指定賬戶，成交價不含稅費、過戶等費用。逾期未支付競買土地出讓金或未辦理交接手續（悔拍），經出讓委托人同意可以對該項成交的競買標的重新處置。競買人悔拍后保證金不予退還，并參照《拍賣法》第三十九條處理。
二十、競買成交后5個工作日內競買人需持有效證件（身份證件、營業執照、授權委托文件等）前往新疆國源土地礦產資源交易中心及阿克蘇分公司辦理競買成交確認手續，競買人拒絕簽署《成交確認書》的，屬于違約，逾期未履行手續的參照“拍賣法”第39條處理，出讓委托人同時保留追究競買人相關法律責任的權利。
二十一、該競買標的《公告》《成交確認書》等競買人或競買人辦理的競買手續及其提交的文件和資料，是本《競買須知》的有效組成部分，具有同等法律效力。
二十二、競買人報名參與競買即視為競買人本人對以上內容已閱知清楚并自愿認可遵守，自愿承擔涉及競買人（競得人）的一切法律責任。