根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）、《自治區深化公共資源交易平臺整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號）、《關于加強行政服務和公共資源交易中心建設的通知》（和行辦函〔2021〕19號）等有關法律法規及文件的規定，經墨玉縣人民政府批準，墨玉縣自然資源局委托和田地區行政服務和公共資源交易中心組織以下國有建設用地使用權公開拍賣出讓活動，現將有關事宜公告如下：

一、出讓人及交易平臺名稱、場所

出讓人名稱：墨玉縣自然資源局

出讓人地址：墨玉縣英協海爾路政務中心七樓  

交易平臺名稱：和田地區行政服務和公共資源交易中心

交易平臺地址：和田市北京工業園區杭州大道78號

拍賣人：新疆公信拍賣有限公司

二、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求表

三、競買人的資格要求

1.中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織除法律法規另有規定外均可申請參加,申請人應當單獨申請。

2.未在失信聯合懲戒名單內。

3.不按期繳納以及欠繳土地出讓價款的單位及其開辦、投資、入股的企業或者其他組織及個人，以及不按期開竣工的企業、個人均不得參加競買，屆時出讓人資格審查時對存在以上情況的將取消競買資格。

四、交易時間、地點（北京時間）

（一）交易時間：

1.公告時間：2023年5月16日至2023年6月5日17：00。

2.拍賣現場會時間：2023年6月6日16：00開始。

（二）拍賣會及報名地點：

報名：和田地區行政服務和公共資源交易中心3樓309辦公室（和田市北京工業園區杭州大道78號）。

現場會：和田地區行政服務和公共資源交易中心3樓國土交易中心。

五、交易流程

(一)報名前的準備。

本次報名采用網上報名方式，競買申請人需首先在和田地區公共資源交易中心2樓G29、G30兩個CA窗口進行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網上申請和競買，CA有效數字證書包括：企業、法定代表人數字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體收費標準咨詢CA公司。也可在和田地區公共資源交易中心網站（（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）服務指南內查看“和田公共資源交易平臺“標證通”手機CA數字證書申領操作手冊”。若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯系電話：400-9980000。

競買申請人取得CA有效數字證書后，進入和田地區公共資源交易中心網站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）首頁--服務指南--下載中心--權益類--競買人查看【和田地區公共資源交易平臺土地、礦權交易競買人系統信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。

競買申請人可在和田地區公共資源交易中心網站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）下載獲取拍賣出讓文件。

（二）報名申請。

競買申請人可于2023年5月16日至2023年6月5日17：00前登陸和田地區行政服務和公共資源交易中心網站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）首頁--服務指南--下載中心--權益類--競買人查看【和田公共資源交易系統土地、礦權、產權競買人操作手冊】指引進行網上報名、上傳報名資料和繳納競買保證金。

報名資料包括：

1.國有建設用地使用權競買申請書；

2.國有建設用地使用權競買承諾書；

3.統一社會信用代碼的營業執照；

4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

5.法定代表人身份證明；

6.授權委托書；

7.提供在國家企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）及信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）平臺未被列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業黑名單的“企業信用信息公示報告”、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報告。

注：《國有建設用地使用權競買申請書》分為企業申請和個人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第6份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。

（三）資格確認。

競買人的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查，確認競買資格后，系統生成《競買資格確認書》。

（四）拍賣現場會

完成報名的競買人，攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認通知書》等于2023年6月6日16：00在和田地區行政服務和公共資源交易中心3樓國土交易中心參加拍賣現場會。逾期未參加的視為放棄，并承擔相應責任。

六、競買保證金的交納和處置：

1.競買申請人請于北京時間2023年6月5日17:00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統開始報名，在報名流程中將生成農業銀行子賬戶，競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進行競買保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態及到賬查詢。（匯款賬戶需與競買申請人企業/公司名稱一致，以系統顯示的時間為準，金額詳見《拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求表》）。

2.拍賣成交后，競得人繳納的競買保證金轉作履約保證金，并按照《成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在拍賣活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。

七、競得人確認原則及出讓合同簽訂

（一）本次國有建設用地使用權公開拍賣出讓按照價高者得的原則確定競得人。

（二）拍賣成交后，競得人與交易中心當場簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》，并參照《關于自治區國土資源系統土地交易中心收費標準的通知》（新發改醫〔2010〕1809號）規定繳納土地使用權交易費，逾期未繳納的將從競買保證金中扣除。

（三）競得人應按《國有建設用地使用權成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。無故未按成交確認書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，土地使用權交易費從競買保證金中扣除，余款作為違約金轉至出讓人指定賬戶。

八、交易異議的處理

對交易過程產生的異議，由交易中心負責予以解釋。對出讓標的產生的爭議，由出讓人負責予以解釋。

九、提示

1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，須全面閱讀拍賣出讓公告及文件，全面了解宗地現狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對拍賣出讓公告及文件內容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關承諾承擔法律責任。

2.因法律法規和政策發生重大調整的，國有建設用地使用權的出讓方和競得方應按新的法律法規和政策執行。

十、其他

（一）現場踏勘：有意競買者自行組織現場踏勘（費用自理）。  

（二）競得人于成交之日起30日內簽訂國有建設用地使用權出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

（三）競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。

（四）競得人憑《國有建設用地使用權成交確認書》與出讓人簽訂國有建設用地使用權出讓合同，依法辦理項目立項（核準或備案）、規劃、環評等有關手續，方可辦理用地其他手續。

（五）有下列情形之一的，競得結果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯合懲戒名單：

1.競得人拒絕簽訂國有建設用地使用權成交確認書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設用地使用權出讓合同的；

2.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務費等相關費用的；

3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；

4.采取行賄或者其他不正當手段者競得的；

5.其他依法應當認定為違約行為的情形。

（六）本次國有建設用地使用權出讓事項如有變更，將發布變更公告。

（七）本次國有建設用地使用權公開拍賣出讓事宜可瀏覽： 

1.和田地區行政服務和公共資源交易中心網站

http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/

2.中國土地市場網https://www.landchina.com/ 

出讓人聯系人： 劉永攀（墨玉縣自然資源局）

咨詢電話：0903-7883331

交易平臺聯系人：薛連星

拍賣人：新疆公信拍賣有限公司

拍賣人聯系人：木合塔爾

聯系電話：0903-2095007

和田地區行政服務和公共資源交易中心

2023年5月16日

附件：

1.國有建設用地使用權競買申請書（企業申請）

2.國有建設用地使用權競買申請書（個人申請）

3.國有建設用地使用權競買承諾書

4.法定代表人身份證明

5.授權委托書